Onderhoud

Het toezicht op de condities van het gemeenschappelijke gebouw is van groot belang voor elke bewoner. Daarom moeten vele praktische en toekomstige zaken zo geregeld worden, dat een goede conditie van het gebouw en het gemeenschappelijke terrein gegarandeerd blijven.

Voor reguliere controles van installateurs, reparateurs is het noodzakelijk dat betrouwbare partijen met een goede prijs-kwaliteitsverhouding worden gezocht. In zulke gevallen heeft de VvE in de afgelopen tijd door verschillende dienstverleners offertes laten uitbrengen en beoordeeld om tenslotte de gunstigste, kortst lopende contracten af te sluiten.

Voldoet een dienstverlenende partij niet, dan kan de VvE altijd naar een andere dienstverlener overstappen. Dit heeft in een aantal gevallen plaatsgevonden. Voorbeelden hiervan zijn de schoonmaak, raambewassing en het liftonderhoud.

Er is jaarlijks meer jaren onderhoud en incidenteel onderhoud. Voor het jaarlijkse onderhoud heeft de VvE kortlopende, verlengbare contracten afgesloten en voor het meer jaren onderhoud dusdanige contracten dat de VvE, na alsnog gebleken ongeschiktheid of slechte service, kan overstappen naar een andere dienstverlener. In alle gevallen dient van tevoren goed onderzoek te worden gedaan naar de prijs-kwaliteitverhouding.

Ervaring met bedrijven en informatievoorziening is voor het onderhoud in algemene zin van groot belang voor het nemen van de juiste beslissingen ten aanzien van dienstverlenende partijen.